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南平市住房公積金管理中心  （武夷山）

尊敬的繳存單位和職工：

為深化“放管服”改革，進(jìn)一步規(guī)范住房公積金貸款業(yè)務(wù)流程，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》、《住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》（GB/T51267—2017），結(jié)合我市實(shí)際情況，經(jīng)研究決定，對(duì)我市住房公積金貸款操作流程和有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、自2020年10月1日起將住房公積金貸款業(yè)務(wù)受理環(huán)節(jié)調(diào)整到各承辦銀行辦理。

二、明確二手房住房公積金貸款范圍：

1、借款人購買的二手房必須是在南平市具有自主產(chǎn)權(quán)的普通自住住宅，不能申請(qǐng)公積金貸款的住宅具體包含以下幾種類型：

（1）商業(yè)性用房；

（2）商住兩用房；

（3）單體獨(dú)棟住房；

（4）整棟橫向多套每套多層（兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層及以上）住房；

（5）整棟縱向多套每套多層（兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層及以上）住房。

2、申請(qǐng)公積金貸款的二手房必須是鋼混結(jié)構(gòu)房產(chǎn)，并持有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或房屋所有權(quán)證書，且房齡不超過30年。二手房的最長貸款期限不超20年，且不超過土地使用年限。

三、明確公積金貸款認(rèn)定收入及負(fù)債與收入比。

借款申請(qǐng)人家庭在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)的貸款認(rèn)定收入是指依法向稅務(wù)部門申報(bào)過個(gè)稅后取得的家庭合法收入。純公積金貸款的負(fù)債與收入比應(yīng)小于60%。

本文自2020年10月1日起執(zhí)行。

南平市住房公積金管理中心

2020年9月21日