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  • 房產(chǎn)抵押登記需要哪些資料
  • 資訊類型:政策法規(guī)  /  發(fā)布時間:2020-07-21  /  瀏覽:4712 次  /  

房產(chǎn)辦理抵押登記可能有許多種方式,有的是為了辦理抵押貸款,而有的是為了給他人提供擔(dān)保,那么如果房產(chǎn)要進(jìn)行抵押的話,因?yàn)槭菍儆诓粍赢a(chǎn),要是讓抵押權(quán)進(jìn)行生效的話,就需要辦理抵押登記,在這樣一種情況下,如果什么材料呢?接下來就跟隨小編一同來了解房產(chǎn)抵押登記需要哪些資料。

  一、房產(chǎn)抵押登記需要哪些資料

  1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

  2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人代表證明書;

  3、如代理人辦理,應(yīng)有法人代表或當(dāng)事人的授權(quán)委托書;

  4、借款合同(主合同);

  5、抵押合同;

  6、抵押物的產(chǎn)權(quán)證明(包括《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證書》);

  7、如果抵押物屬于合資企業(yè)或股份公司擁有,應(yīng)有董事會同意抵押的決議書;

  8、如果是重復(fù)抵押,應(yīng)提供前抵押權(quán)人同意再次抵押的書面文件;

  9、如果是共有房產(chǎn)的抵押,應(yīng)提供所有共有人同意的書面文件;

  10、抵押人應(yīng)有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件;

  11、其他與抵押有關(guān)的法律文件。

  二、房產(chǎn)抵押登記手續(xù)如何辦理?

  辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)的步驟主要有:

  1、辦理房產(chǎn)抵押登記申請;

  2、申請人填寫《市房產(chǎn)登記申請表》并提交材料;

  3、終審前申請人可撤回登記;

  4、辦理房產(chǎn)抵押登記初審 (1-2個工作日);

  5、窗口收件人員收件出具收件清單,收取費(fèi)用;

  6、收件人員按要求審核登記材料,輸入權(quán)屬登記信息簽署初審意見;

  7、如有必要還須進(jìn)行現(xiàn)場查勘;

  8、辦理房產(chǎn)抵押登記復(fù)審 (1-2個工作日);

  9、 復(fù)審人員按要求審核登記材料,核對電子數(shù)據(jù)并簽署復(fù)審意見。不符合條件,退回, 一次性告知補(bǔ)齊。不符合規(guī)定,出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人(7日內(nèi));

  10、 辦理房產(chǎn)抵押登記終審 (1-2個工作日) ,終審人員按要求審核登記材料,核對電子數(shù)據(jù)并簽署終審意見。

  三、房地產(chǎn)抵押登記

  是指房地產(chǎn)抵押關(guān)系設(shè)定后,當(dāng)事人按房地產(chǎn)登記管理權(quán)限向市或區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房地產(chǎn)其他權(quán)利的登記。

  房地產(chǎn)抵押登記分成三種情況,一是雙方簽訂抵押合同后的權(quán)利設(shè)定登記;二是權(quán)利內(nèi)容變更時的變更登記;三是權(quán)利消除時的注銷登記。

  根據(jù)"中華人民共和國擔(dān)保法"第41條的規(guī)定,房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記,抵押合同自登記之日起生效。

  通過對文章的閱讀,相信大家對于房產(chǎn)抵押登記需要哪些資料以及相關(guān)知識一定有自己的見解,抵押登記是屬于物權(quán)法中的內(nèi)容,想要抵押登記辦理生效的話,就需要一些材料和經(jīng)過一定的程序,這個也是由法律所規(guī)定的,辦理一些事項(xiàng),我們就需要遵守一些規(guī)定。這是小編為您整理的內(nèi)容,希望對您有所幫助。


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