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房產(chǎn)辦理抵押登記可能有許多種方式，有的是為了辦理抵押貸款，而有的是為了給他人提供擔(dān)保，那么如果房產(chǎn)要進(jìn)行抵押的話，因?yàn)槭菍儆诓粍赢a(chǎn)，要是讓抵押權(quán)進(jìn)行生效的話，就需要辦理抵押登記，在這樣一種情況下，如果什么材料呢？接下來就跟隨小編一同來了解房產(chǎn)抵押登記需要哪些資料。

　　一、房產(chǎn)抵押登記需要哪些資料

　　1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

　　2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人代表證明書；

　　3、如代理人辦理，應(yīng)有法人代表或當(dāng)事人的授權(quán)委托書；

　　4、借款合同(主合同)；

　　5、抵押合同；

　　6、抵押物的產(chǎn)權(quán)證明(包括《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證書》)；

　　7、如果抵押物屬于合資企業(yè)或股份公司擁有，應(yīng)有董事會同意抵押的決議書；

　　8、如果是重復(fù)抵押，應(yīng)提供前抵押權(quán)人同意再次抵押的書面文件；

　　9、如果是共有房產(chǎn)的抵押，應(yīng)提供所有共有人同意的書面文件；

　　10、抵押人應(yīng)有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件；

　　11、其他與抵押有關(guān)的法律文件。

　　二、房產(chǎn)抵押登記手續(xù)如何辦理？

　　辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)的步驟主要有：

　　1、辦理房產(chǎn)抵押登記申請；

　　2、申請人填寫《市房產(chǎn)登記申請表》并提交材料；

　　3、終審前申請人可撤回登記；

　　4、辦理房產(chǎn)抵押登記初審 (1-2個工作日)；

　　5、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費(fèi)用；

　　6、收件人員按要求審核登記材料，輸入權(quán)屬登記信息簽署初審意見；

　　7、如有必要還須進(jìn)行現(xiàn)場查勘；

　　8、辦理房產(chǎn)抵押登記復(fù)審 (1-2個工作日)；

　　9、 復(fù)審人員按要求審核登記材料，核對電子數(shù)據(jù)并簽署復(fù)審意見。不符合條件，退回， 一次性告知補(bǔ)齊。不符合規(guī)定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人(7日內(nèi))；

　　10、 辦理房產(chǎn)抵押登記終審 (1-2個工作日) ，終審人員按要求審核登記材料，核對電子數(shù)據(jù)并簽署終審意見。

　　三、房地產(chǎn)抵押登記

　　是指房地產(chǎn)抵押關(guān)系設(shè)定后，當(dāng)事人按房地產(chǎn)登記管理權(quán)限向市或區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房地產(chǎn)其他權(quán)利的登記。

　　房地產(chǎn)抵押登記分成三種情況，一是雙方簽訂抵押合同后的權(quán)利設(shè)定登記;二是權(quán)利內(nèi)容變更時的變更登記;三是權(quán)利消除時的注銷登記。

　　根據(jù)"中華人民共和國擔(dān)保法"第41條的規(guī)定，房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。

　　通過對文章的閱讀，相信大家對于房產(chǎn)抵押登記需要哪些資料以及相關(guān)知識一定有自己的見解，抵押登記是屬于物權(quán)法中的內(nèi)容，想要抵押登記辦理生效的話，就需要一些材料和經(jīng)過一定的程序，這個也是由法律所規(guī)定的，辦理一些事項(xiàng)，我們就需要遵守一些規(guī)定。這是小編為您整理的內(nèi)容，希望對您有所幫助。