国产高清天天在线观看_亚洲高清毛片一区二区_亚洲日韩欧洲一区二区_中文字幕av有码福利网_丝袜一区二区

  • 中介公司賣新房,和現場銷售賣房之間,這些不知道的秘密!
  • 資訊類型:熱點關注  /  發(fā)布時間:2020-08-31  /  瀏覽:6088 次  /  

買房是人生中的一件大事,買過房的人都知道,要買新房不一定非要去售樓處,還有一個地方,那就是中介。


買新房去售樓處,是很多人的認知。在售樓處里大家都覺得很放心,畢竟是開發(fā)商的房子,自己開發(fā)自己賣,價格方面也很透明。

47847be4f3fa48e9913f36e35e140b7f.jpg

中介公司賣新房,和現場銷售賣房之間,這些不知道的秘密!

今天我們就來說一下另一個渠道:那就是中介,一個沒有中介費,而且還能比售樓處省錢的渠道!


在中介手里買過新房的人,如果再買新房的時候就不會先去售樓處,而是去找中介帶著去售樓處,因為可以優(yōu)惠啊,優(yōu)惠力度2-10萬不等。各地區(qū)都有差異,按當地為準。


買房買的是性價比:哪里性價比高就去哪里買。同樣的物品,哪里價格低就去哪里買。誰不想多省點錢?


粉絲投稿:前段時間有一個朋友接到中介打過來的電話,推銷樓盤,當天下午打的電話,省出時間來直接去看了房,看完了直接交了全款,為什么呢?同樣的房子,比身邊的朋友去開發(fā)商買的價格整整便宜了五萬,五萬元?。《嗌賯€月的工資......

44f2a1c91e1f45e699fab075488e3f22.jpg


中介公司賣新房,和現場銷售賣房之間,這些不知道的秘密!

本著讓我們購房者多省點錢的目的,今天這篇文章來和大家聊一聊:


那些開發(fā)商與房產中介代理之間的秘密,買新房應該是直接去開發(fā)商呢還是找中介機構帶著過去買房劃算。


每一個開發(fā)商出售樓盤的時候都會選擇去和中介機構合作,最主要的原因之一就是:快速銷售樓盤,完成任務,回籠資金。


當中介和開發(fā)商達成合作的時候,中介機構就會利用自身的資源來快速銷售房源,購房者通過了解,看房,簽約來成交,達成三贏局面。

4d45afcf441241dfb3758d260def035e.jpg


中介公司賣新房,和現場銷售賣房之間,這些不知道的秘密!

如果遇到那些非常有實力的中介機構,房地產開發(fā)商為了沖業(yè)績也會給出相應的折扣優(yōu)惠,這些折扣優(yōu)惠僅限于通過中介去購房才會有,當通過中介結構買房的時候,折扣優(yōu)惠就會省下很多的一筆錢,三五萬都是常數。開發(fā)商與中介機構互幫互助,快速實現資金回籠。


接下來我們聊一下:通過中介代理機構買新房,會有哪一些方面的好處。


一、給你更多的樓盤選擇,節(jié)省時間選房購房


通過中介機構看房,會根據你自身的要求來幫你合理選擇某幾個樓盤,每個樓盤的具體信息,價格,是否帶精裝修,綠化率,小區(qū)停車位,是不是學區(qū)房等等重要信息可以一網打盡,不用您自己每個樓盤都去了解,如果你是上班非常忙碌的話,中介機構可以幫你節(jié)省很多時間,看好了哪種戶型,多少面積,當場就可以幫你算出首付,月供等。


二 、能幫你規(guī)避掉很多潛在的風險


當中介機構和開發(fā)商合作的時候,首先要看的就是五證是否齊全,還有其他證件是否都符合代理的條件。如果證件不齊,沒有取得預售的資格這種樓盤,中介機構是不會像你推銷的。因為產生糾紛的話,是要負法律責任的。


三、沒有中介費,沒有中介費,沒有中介費


重要的事情多說幾遍


新房和二手房還是有很大區(qū)別的,買二手房的話肯定要付中介費的。而買新房的話是完全沒有中介費。


這一方面很多人都對次有些誤解,你通過中介購房成交,開發(fā)商是要付給中介機構代理費,而不是和二手房一樣向你收取中介費。


這一點一定要明白。


四、可以參與新房團購,更多優(yōu)惠


團購一詞大家應該都了解


開發(fā)商基本不做團購廣告,而房產機構和開發(fā)商之間一般都有約定,一次性成交多少多少套房子會給予一個折扣優(yōu)惠,也就是團購優(yōu)惠。


這個優(yōu)惠的價格會落在購房者的身上。


就像你去買一件商品,賣家會和你說如果你多買幾件,或者多少個人都買的話會給你優(yōu)惠折扣。是一個道理。


五、中介是開發(fā)商和購房者的潤滑劑


中介可以說是賣家和買家中間的潤滑劑,中間人。


比如現實生活中處理什么事情,交易什么物品,有一個中間人會辦事非常麻利,中介就充當了這樣的一個角色。如果看好的樓盤實在是沒有辦法降價的時候,中介機構也會盡力的幫你談判,爭取申請。


最后,你需要有一個房地產經紀人的朋友,為什么呢?


房地產經紀人是專業(yè)提供房地產解決方案的專家,他們不僅可以給你提供最專業(yè)的置業(yè)指導,幫你順利實現房產買賣交割,規(guī)避交易風險,還可以幫你優(yōu)化資產配比,讓你輕松獲得高額穩(wěn)定的固定資產收益,同時他們擁有著豐富的閱歷及人脈,這也將是你生意上的好幫手。他們既可以幫你尋址找鋪,還可以在你遇到難題時為你出謀劃策。


1.房產朋友可以幫你找到滿意的房子


房產朋友憑借自身專業(yè)的房地產知識,可以快速幫你找到適合、滿意的房子,省卻無數次毫無目的看房的時間。他能夠根據你的積蓄、收入、月供承受力、家庭情況、對房子的核心需求等情況快速匹配精準房源,節(jié)約你看房的時間,快速幫你找到合適的房子。


2.房產朋友可以幫你談到最低的價格


不管是去開發(fā)商那里買一手房,還是在業(yè)主那里買二手房,身邊有個做房產的朋友都可以幫你爭取到最優(yōu)惠的價格。在開發(fā)商那里,因為和中介是合作關系,做房產的朋友可以幫你爭取到更多的折扣,甚至是內部購買價,幫你省下好幾萬!在業(yè)主那里,憑借著自身的業(yè)務經驗,了解周邊房源的成交價格,找業(yè)主砍價更是輕車熟路,有個做房產的朋友在旁幫你,肯定會談到最低的價格,你想吃虧都難!


3.房產朋友可以幫你規(guī)避買房風險和陷阱


網上一搜到處都是賣房陷阱,有些人買房業(yè)主捐款而逃錢房兩空,有些人買了房卻惹出糾紛一直不能搬進去住,還有些人住了十幾年才發(fā)現房子竟然不是自己的!你能保證自己足夠幸運,永遠不會碰上這些倒霉事嗎?如果身邊有個房產朋友,有他幫忙你就可以放心了。因為他會幫你規(guī)避這些購房風險和陷阱,幫你順順利利買到自己喜歡的房子。


4.房產朋友可以幫你加快過戶的速度


很多人買房時,對于過戶流程很不熟悉,自己赤膊上陣,進度如龜速!假如有個做房產的朋友幫你,你的過戶速度將大大加快。做公證——資金監(jiān)管——辦理按揭——遞件過戶——繳稅出證——按揭抵押,整套流程如果有人幫忙看著,會大大加快。如果房產的原業(yè)主還欠著銀行放貸,那么交易流程的加快就是意味著你買房的銀行短期貸款利息更少,省下的都是真金白銀。


5.房產朋友可以幫你把房產順利交接


房子過戶了,還要去把水、電、燃氣、物業(yè)管理處的費用結清和過戶,還有鑰匙、家私電器的交割,如果沒有個做房產的朋友幫你,這么多雜七雜八的事情,你一個外行能把一切都處理好嗎?


因為行業(yè)關系,做房產每天要接觸形形色色的人,認識的人也來自各行各業(yè),五花八門,例如銀行、信貸、裝修、保險……從業(yè)越久,他們積累的人脈越多。人脈是什么,人脈就是資源,人脈就是錢脈。如果身邊有個房產朋友,當你需要尋房找鋪的時候,可以找他;當你遇到買房難題時,可以找他;當你遇到麻煩事時,關鍵時刻就可以找他,說不定他就有認識的人能幫到你!多個朋友就多條路,多條路你的人生就更好走。像這樣人脈廣的人,你有什么理由不嘗試去結交呢?


正所謂“有備方能無患”,有一個做房產的朋友,關鍵時刻你才會發(fā)現他的價值多么寶貴!千萬別等到需要他們時才感嘆:要是我有一個這樣的朋友就不至于陷入困境了!


  • 熱門樓盤展示》》
  • 推薦出售房源》》
  • 最新資訊》》
幫助說明?。?a href="/help/help1.html">法律聲明?。?a href="/help/help2.html">關于我們?。?a href="/help/help3.html">收費標準?。?a href="/help/help9.html">聯系我們 | 留言咨詢
武夷山房產網 版權所有 武夷山啟航網絡信息技術有限公司
合作熱線:18950679958(陳)
網站客服QQ:1092890938 中介加盟:18950679958
閩ICP備19016119號
回頂部